Artykuł
Podstawa prawna:
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz. U. 2023 poz.1335)
Dodatek mieszkaniowy – ogólne informacje
Dodatek mieszkaniowy to świadczenie dedykowane dla osób, których sytuacja finansowa pogorszyła się lub które ze względu na swoje niskie dochody nie są w stanie ponosić wydatków za lokal.
Dla kogo jest dodatek mieszkaniowy, a także ile wynosi taki dodatek?
O dodatek mieszkaniowy ubiegać się może każdy – niezależnie od tego, czy mieszka w mieszkaniu komunalnym, spółdzielczym, własnościowym, czy domu prywatnym. Istotny jest jedynie niski dochód, metraż zajmowanego lokalu i tytuł prawny do lokalu. Co niezmiernie ważne – o dodatek mogą ubiegać się osoby już czynszowo zadłużone. Dodatek mieszkaniowy przyznaje się na sześć miesięcy.
Jakie kryteria należy spełnić aby uzyskać dodatek mieszkaniowy?
Dodatek mieszkaniowy przysługuje w związku z zamieszkiwaniem w jednym lokalu mieszkalnym albo zajmowaniem jednego lokalu mieszkalnego. Może przysługiwać na podstawie więcej niż jednego z tytułu prawnego:
- najem lub podnajem lokalu mieszkalnego;
- spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego;
- prawo własności do samodzielnego lokalu;
- brak tytułu prawnego – oczekiwanie na przysługujący im lokal zamienny albo najem socjalny lokalu.
Dodatek mieszkaniowy przysługuje, jeżeli średni miesięczny dochód na jednego członka gospodarstwa domowego w okresie 3 miesięcy poprzedzających datę złożenia wniosku nie przekracza w gospodarstwie jednoosobowym 40% przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, obowiązującego w dniu złożenia wniosku (ostatnio ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego) a w gospodarstwie wieloosobowym 30% przeciętnego wynagrodzenia.
W dniu 09.02.2024 r. Prezes Głównego Urzędu Statystycznego wydał komunikat w sprawie przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, które w 2023 r. wynosiło 7155,48 zł.
W związku z powyższym do dodatku mieszkaniowego obowiązuje wyższe kryterium dochodowe:
- dla osoby samotnej stanowi kwotę 2862,19 zł.
- dla gospodarstwa wieloosobowego stanowi kwotę 2146,64 zł.
Dodatku mieszkaniowego nie przyznaje się, jeżeli jego kwota byłaby niższa niż 0,5% kwoty przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej tj. kwota 35,77 zł. .
Dodatek mieszkaniowy przysługuje, jeżeli powierzchnia użytkowa zajmowanego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego nie przekracza 30% powierzchni normatywnej.
Powierzchnia normatywna w przeliczeniu na liczbę członków gospodarstwa domowego wynosi:
- dla 1 osoby – 35 m² ale maksymalna powierzchnia uprawniająca do dodatku to 45,50 m²
- dla 2 osób – 40 m² maksymalna powierzchnia to 52 m²
- dla 3 osób – 45 m² maksymalna powierzchnia to 58,50 m²
- dla 4 osób – 55 m² maksymalna powierzchnia to 71,50 m²
- dla 5 osób – 65 m² maksymalna powierzchnia to 84,50 m²
- dla 6 osób – 70 m² maksymalna powierzchnia to 91 m²
- jeśli w lokalu mieszka więcej niż 6 osób – dla każdej następnej osoby zwiększa się powierzchnię normatywną o 5 m kw.
Normatywną powierzchnię powiększa się o 15 m2, jeżeli w lokalu mieszkalnym zamieszkuje osoba niepełnosprawna poruszająca się na wózku lub osoba niepełnosprawna, jeżeli niepełnosprawność wymaga zamieszkiwania w oddzielnym pokoju. Normatywną powierzchnię powiększa się niezależnie od liczby osób w gospodarstwie domowym – ma to zastosowanie również w przypadku jednoosobowego gospodarstwa domowego. Dokumentem potwierdzającym prawo do zamieszkiwania w oddzielnym pokoju jest orzeczenie powiatowego, miejskiego lub wojewódzkiego zespołu do spraw orzekania o niepełnosprawności, zawierające stosowne wskazanie.
Dodatek mieszkaniowy nie przysługuje osobom oraz nie wlicza się ich do gospodarstwa domowego jeżeli przebywają w instytucji zapewniającej nieodpłatne pełne całodobowe utrzymanie tj.:
- domu pomocy społecznej;
- młodzieżowym ośrodku wychowawczym;
- schronisku dla nieletnich;
- zakładzie poprawczym;
- zakładzie karnym;
- szkole, w tym w szkole wojskowej
W miejscu zamieszkania wnioskodawcy może być przeprowadzony wywiad środowiskowy. Odmowa złożenia oświadczenia majątkowego, występowanie rażących dysproporcji między deklarowanymi dochodami a faktycznym stanem majątkowym, stwierdzenie, iż faktyczna liczba wspólnie stale zamieszkujących i gospodarujących z wnioskodawcą jest mniejsza niż wykazana w deklaracji skutkuje odmową przyznania dodatku mieszkaniowego. Niewyrażenie zgody na przeprowadzenie wywiadu środowiskowego stanowi podstawę do odmowy przyznania dodatku mieszkaniowego.
Definicję dochodu stanowi ustawa o świadczeniach rodzinnych.
Dochód = przychód – koszty uzyskania przychodu-podatek należny od osób fizycznych – składki na ubezpieczenie społeczne – składki na ubezpieczenie zdrowotne – alimenty zapłacone na rzecz innych osób spoza gospodarstwa domowego.
Wymagane dokumenty
Aby otrzymać dodatek mieszkaniowy, musisz złożyć wniosek w Miejsko-Gminnym Ośrodku Pomocy Społecznej. Jednak zanim złożysz wniosek, udaj się do zarządcy budynku lub właściciela i poproś o potwierdzenie wniosku w punktach 2-5, 7-9 i 12. Do wniosku musisz dołączyć:
- wypełniony druk Twojego oświadczenia jako wnioskodawcy ubiegającego się o przyznanie dodatku mieszkaniowego
dokładnie wypełnioną przez Ciebie deklarację o wysokości dochodów Twoich i wszystkich osób, które z Tobą mieszkają;
3. dokumenty potwierdzające wysokość dochodów osób pozostających we wspólnym gospodarstwie domowym z trzech pełnych miesięcy kalendarzowych, poprzedzających datę złożenia wniosku, zgodnie z wypełnioną przez Ciebie deklarację dochodową, np. jeśli Ty, albo osoba wspólnie z Tobą mieszkająca:
- pracujecie - zaświadczenie z zakładu pracy o dochodach netto;
- jesteście emerytem lub rencistą - decyzję ZUS / przekazy pocztowe z 3 miesięcy lub zaświadczenie z ZUS;
- jesteście po rozwodzie - wyrok sądu (gdy alimenty otrzymywane są w wysokości zasądzonej) lub zaświadczenie od komornika (gdy alimenty otrzymywane są w wysokości niższej niż zasądzona lub wypłacane są świadczenia z funduszu alimentacyjnego) lub trzeba złożyć oświadczenie (gdy alimenty są dobrowolne lub których egzekucja nie jest prowadzona przez komornika);
- jesteście uczniem lub studentem - zaświadczenie ze szkoły lub uczelni o wysokości uzyskanych stypendiów lub świadczeń z tytułu praktyk zawodowych;
- korzystacie z pomocy społecznej poza Józefowem - zaświadczenie określające rodzaj i wysokość uzyskanych świadczeń;
- w przypadku posiadania gospodarstwa rolnego zaświadczenie z właściwego Urzędu Miasta o powierzchni gruntów z hektara przeliczeniowego/ decyzję o naliczeniu podatku od gospodarstwa rolnego/nakaz płatniczy,
- dzierżawa gospodarstwa rolnego – kserokopia umowy dzierżawy,
- w przypadku uzyskiwanego dochodu z działalności gospodarczej oświadczenie osoby lub właściwe zaświadczenie za 3 miesiące,
- dochód uzyskiwany z działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu na podstawie przepisów o zryczałtowanym podatku dochodowym zaświadczenie z Urzędu Skarbowego o przychodzie i wysokości ryczałtu za 3 miesiące,
- otrzymaliście w okresie ostatnich trzech miesięcy kalendarzowych poprzedzających datę złożenia wniosku zwrot podatku lub rozliczenie wody i c.o., musisz dostarczyć dokument potwierdzający wysokość otrzymanego zwrotu podatku z Urzędu Skarbowego lub dokument potwierdzający wysokość rozliczenia nadpłaty.
Przykład:
Jeżeli składasz wniosek w miesiącu styczniu, musisz przedłożyć ww. dokumenty obejmujące okres od 1 października do 31 grudnia.
- informację zarządcy dotyczącą struktury lokalu i wydatków za mieszkanie z miesiąca złożenia wniosku;
5. Zwróć uwagę, żeby zarządca budynku: - wpisał we wniosku aktualny numer konta bankowego, na który należy przekazać przyznany dodatek mieszkaniowy;
- podał informację o stanie Twojego zadłużenia czynszowego; (jeżeli masz zadłużenie czynszowe, to w jakiej wysokości);
- wypełnił druk "Informacja zarządcy" dotyczący struktury lokalu i wydatków za mieszkanie z miesiąca złożenia wniosku;
- wypełnił punktową kartę lokalu.
Ponadto, do wniosku musisz dołączyć:
- jeśli składasz wniosek po raz pierwszy lub zmienił Ci się tytuł prawny do lokalu, aktualny dokument potwierdzający, że masz tytuł prawny do zajmowania mieszkania, np. wypis z księgi wieczystej lub akt notarialny, umowę najmu, decyzję o przydziale, spółdzielcze prawo do lokalu, umowę podnajmu, umowę użyczenia, orzeczenie sądowe o prawie do lokalu lub lokalu socjalnego lub zamiennego;
- jeżeli zajmowany przez Ciebie lokal mieszkalny nie ma centralnego ogrzewania, ciepłej wody lub gazu przewodowego, musisz dostarczyć fakturę VAT za energię elektryczną za ostatni okres rozliczeniowy.
Kiedy wypłacany jest dodatek mieszkaniowy?
Dodatek mieszkaniowy wypłaca się zarządcy budynku albo innej osobie uprawnionej do pobierania należności za lokal mieszkalny, z góry, w terminie do 10 dnia każdego miesiąca.
Zarządca budynku albo inna osoba uprawniona do pobierania należności za lokal mieszkalny zalicza dodatek mieszkaniowy na poczet przysługujących lub rozliczanych za jej pośrednictwem należności za zajmowany lokal mieszkalny.
Gdzie złożyć wniosek?
osobiście
Miejsko-Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej w Karczewie
05-480 Karczew ul. Warszawska 28
tel. 22 780 94 61
WNIOSEK O DODATEK MIESZKANIOWY
WNIOSEK O DODATEK MIESZKANIOWY
INFORMACJA POTWIERDZONA PRZEZ ZARZĄDCĘ/WŁAŚCICIELA BUDYNKU
